武漢本地寶報(bào)道 近日，武漢市住房保障和房屋管理局針對法拍房的購買資格問題給出明確答復(fù)，自2022年1月1日起，購買法拍房須遵守武漢市住房限購政策。
網(wǎng)友：
現(xiàn)在想購入法拍房，是否受限購政策影響？
市住房保障和房管局：
根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（武政辦[2016]159號文）規(guī)定：
①本市戶籍居民家庭（購房人、配偶、未成年子女）在本市擁有2套及以上住房的，暫停在上述區(qū)域向其出售住房。
②非本市戶籍居民家庭（購房人、配偶及未成年子女）在住房限購范圍購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年（含2年）連續(xù)在本市繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對補(bǔ)繳的社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋〔2021〕18號文）
第一條“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許?！?/p>
第二條“人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時(shí)，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。”
第三條“人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。”
該規(guī)定自2022年1月1日起施行，因此，2022年1月1日以后參加法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動的，需符合武漢市住房限購政策。
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文章來源:樂居買房