新浪樂居臺州訊
2022年3月9日，臺州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元匯豐路以南、海州街以西區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》和《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元洪家南環(huán)線以北、海州街以東區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》。
公告顯示，修改區(qū)塊位于臺州市商貿核心區(qū)，本次規(guī)劃將原規(guī)劃方案中的居住用地、商辦用地、醫(yī)療用地等調整為二類居住用地和教育用地。
修改后，該區(qū)塊將增設一所48班小學，一所15班幼兒園以及一所12班幼兒園。
規(guī)劃位置
（一）
《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元匯豐路以南、海州街以西區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》
規(guī)劃范圍：匯豐路以南、海州街以西區(qū)塊。
土地使用現(xiàn)狀：三類居住用地、二類工業(yè)用地、農林用地等。
修改前土地使用規(guī)劃：二類居住用地（含安置）、商住用地、非市屬辦公用地、公共綠地等。
修改后土地使用規(guī)劃：二類居住用地、公共綠地和水域。
地塊規(guī)劃控制指標
規(guī)劃調整后該區(qū)塊共有3塊二類居住用地，其余為公園綠地。
JHJ030-0401地塊為二類居住用地，用地面積4.83公頃，建筑面積12.08萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅863戶，居住人數(shù)2760人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0404地塊為二類居住用地，用地面積1.93公頃，建筑面積4.25萬方，容積率2.2，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅303戶，居住人數(shù)971人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0407地塊為二類居住用地，用地面積7公頃，建筑面積17.5萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米。須配套建設城市社區(qū)綜合服務設施、15班幼兒園、公共廁所，住宅1250戶，居住人數(shù)4000人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%，城市社區(qū)綜合服務設施建筑面積≥1000㎡。
（二）
《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元洪家南環(huán)線以北、海州街以東區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》
規(guī)劃范圍：洪家南環(huán)線以北、海州街以東區(qū)塊。
土地使用現(xiàn)狀：三類居住用地、二類工業(yè)用地、農林綠地等。
修改前土地使用規(guī)劃：二類居住用地、公共服務設施用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共綠地。
修改后土地使用規(guī)劃：二類居住用地、教育科研用地、公園綠地等。
地塊規(guī)劃控制指標
規(guī)劃調整后該區(qū)塊共有2塊二類居住用地，1塊教育科研用地，三塊公園綠地。
JHJ030-0702地塊為二類居住用地，用地面積2.58公頃，建筑面積6.45萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅461戶，居住人數(shù)1474人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0704地塊為二類居住用地，用地面積9.3公頃，建筑面積23.24萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅1660戶，居住人數(shù)5311人，須配建12班幼兒園，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0703地塊為教育科研用地，用地面積3.68公頃，建筑面積5.52萬方，容積率1.5，綠地率35%，建筑密度30%，建筑限高40米，該地塊用于建造48班小學、社會公共停車場、人防報警器，須配建150個社會公共停車位。
附：周邊部分樓盤動態(tài)
天潤合府（待售）：VIP登記活動進行中，戶型建筑面積約109-315㎡。
龍湖天璽（待售）：VIP預約中，城市展廳已開放，戶型建筑面積約99-139平方米。
云禧悅府（在售）：一期已售完，二期待推，戶型建筑面積約88-140平方米。
新浪樂居臺州綜合整理
來源：臺州市自然資源和規(guī)劃局本文僅供參考，具體以官方信息為準。
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