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今天開始，臨汾樓勢將為您揭曉熱門二手房樓盤的最全信息。
第一站，我們來到東城澇洰河景觀帶沿線，總占地240余畝，總戶數4800余戶的超大次新小區：東盛華庭。
接下來，我們從支撐二手房性價比的地段、樓盤、配套、物業四個要素來講解東盛華庭這個盤到底值不值得買；這個盤有什么優缺點；買這個樓盤需要掌握什么信息等等。
01.地段
東盛華庭位于堯賢街與華康路交叉口，這個地段的優勢得天獨厚：
一來，這里可以算是新東城門戶，城市規劃重點發力的位置，因此交通路網、公建配套的建設會更快、更好；
二來，這里毗鄰澇洰河景觀帶，這個景觀帶也是臨汾的景觀資源，周邊的公園、綠化都會得到政府足夠的投入來打造。
三來，配上“一軸兩橫三縱”（一軸：解放路；兩橫：華康路和華州路；三縱：堯賢街、二中路、臨紡路）的立體交通路網，出行和生活的便利不言而喻。
正是地段的價值不斷兌現，這個片區二手房的均價就十分堅挺。
02.樓盤
東盛華庭分A、B兩區：
東盛華庭A區16棟樓，總戶數2400余戶，綠化率35%，容積率3.0，房屋年代2014年，房產證已下，二手房可按揭貸款；
東盛華庭A區主要戶型有建面約52㎡一室一廳一衛、建面約92㎡兩室兩廳一衛、建面約101㎡三室兩廳一衛、建面約116㎡三室二廳二衛、建面約122㎡三室二廳二衛、建面約138㎡三室二廳二衛。
03.戶型
東盛華庭B區18棟樓，總戶數2400余戶，綠化率35%，容積率2.5，交房時時間2020年1月，目前房產證暫未下，不滿兩年，不可貸款，出售房源較少。
東盛華庭B區主要戶型有建面約86㎡兩室兩廳一衛、建面約105㎡三室兩廳一衛、建面約116㎡三室二廳二衛、建面約121㎡三室二廳二衛。
房源信息
配套
配套按重要性依次為學校、獨特的景觀資源、商業、交通、公園、醫療服務等，如果有前三項的加持，二手房房源的價格支撐就很強，因為這些配套在任何地方都是稀缺的，如果沒有則價格支撐就比較弱；
東盛華庭的學區為解放路學校，在B區南側規劃待建東盛華庭小學、幼兒園；
周邊獨特的景觀資源自然是澇洰河景觀帶以及澇洰河公園；
再說商業，距離美特好購物中心咫尺之遙，由于交通便利，去往平陽廣場、生龍商圈、萬達商圈都非常快捷；
醫療資源，小區南側毗鄰堯都區人民醫院。
小區內的配套有兒童活動樂園，塑膠跑道、健身場地、籃球場、休閑涼亭等，院內的休閑娛樂場地還是充足的。
小區周邊底商商業業態豐富，包含生鮮超市、便利店、餐飲、家政、母嬰、醫療等，且入駐率很高，可滿足各項生活所需。
正是東盛華庭的配套非常成熟，生活極其便利，它的價格支撐就很強。
物業
東盛華庭的物業公司為山西圣翔良友物業服務公司，物業費1.8元/㎡/月；
從企業天眼查的數據顯示，這家物業是2016年成立的，公司服務的項目不多，品牌知名度一般，小區業主反饋物業處理基本維修、維護的響應速度還是不錯的，小區內的衛生環境也還不錯；
最后說一下：東盛華庭的物業管理面對一個較大的難題：就是樓盤的車位相對緊張，并且A、B兩區中間的道路停車管理較亂，目前沒有得到妥善解決。
來源：臨汾樓市
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文章來源:樓市訊息
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