樂居買房訊近期，江門濱江新區(qū)商業(yè)體有動(dòng)作，包括保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利中心、灣區(qū)之眼，最快今年開業(yè)，區(qū)域配套逐步兌現(xiàn)，引起不少業(yè)主關(guān)注！
日前，據(jù)江門市自然資源局公示，保利國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃調(diào)整方案申請(qǐng)已出爐。
據(jù)文件內(nèi)容顯示，本次規(guī)劃調(diào)整的主要內(nèi)容如下：
一、局部調(diào)整建筑輪廓線，外立面設(shè)計(jì)相應(yīng)調(diào)整。
二、增設(shè)兩處廣告牌。
2020年9月規(guī)劃圖
三、調(diào)整停車位設(shè)置，地面停車位由106個(gè)增至109個(gè)，地下停車位由905個(gè)減至902個(gè)，總停車位數(shù)不變。
擬調(diào)整規(guī)劃圖
調(diào)整后總建筑面積由1879721平方米調(diào)整為1872885平方米，總計(jì)算容積率建筑面積由1333328平方米調(diào)整為1333280平方米，容積率仍為25建筑密度由46%調(diào)整為47.1%。
保利國(guó)際廣場(chǎng)位于江門市華盛路與體育路交匯處西南側(cè)地段，預(yù)計(jì)最快今年開業(yè)。項(xiàng)目一期已建成，二期仍在建設(shè)中。
據(jù)了解，保利國(guó)際廣場(chǎng)總面積逾10萬(wàn)㎡ ，由5萬(wàn)㎡購(gòu)物中心+3萬(wàn)㎡街區(qū)商業(yè)構(gòu)成，地下1層+地上5層設(shè)計(jì)，規(guī)劃有1200個(gè)停車位。
項(xiàng)目定位“一處站位濱江新區(qū)的品質(zhì)生活中心”，集精品超市、時(shí)尚數(shù)碼、生活家居、體驗(yàn)配套、歡樂童趣于一體，致力于打造江門至IN生活站。
其中，A區(qū)大獨(dú)棟商業(yè)作為主力驅(qū)動(dòng)，核心業(yè)態(tài)為生活家居店、健身中心、兒童主題樂園、KTV、宴請(qǐng)酒樓等；
B區(qū)街區(qū)商業(yè)側(cè)重于家庭社交，一站式多元業(yè)態(tài)覆蓋時(shí)尚數(shù)碼、潮流配飾、美妝個(gè)護(hù)、歡樂童趣、品牌餐飲、特色影院等；C區(qū)樂活西街關(guān)注美食社交、生活配套。
保利中心將引入皇冠假日酒店
位于隔壁的保利中心列入廣東省2022年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃（詳情），預(yù)計(jì)2023年完工，總投資18億元，占地面積約11.8萬(wàn)㎡，建筑面積52.06萬(wàn)㎡。
保利中心是集220米寫字樓、住宅、公寓、酒店及商業(yè)綜合體的大型多業(yè)態(tài)項(xiàng)目，將引入洲際旗下的酒店品牌皇冠假日酒店。
同為江門市濱江新城備受關(guān)注的商業(yè)體，中鐵建江門總部基地項(xiàng)目也值得討論。
灣區(qū)之眼主力店計(jì)劃簽約
據(jù)樂居了解，灣區(qū)之眼主力店計(jì)劃簽約，據(jù)中國(guó)鐵建城置業(yè)顧問透露，簽約時(shí)間期限預(yù)計(jì)在本月底至下月中旬，某青年協(xié)會(huì)有望入駐。
項(xiàng)目海報(bào)
據(jù)了解，中鐵建江門總部基地項(xiàng)目總投資61.65億元，預(yù)計(jì)2024年完工，建筑面積約43萬(wàn)平方米，建設(shè)商業(yè)商務(wù)、金融服務(wù)及配套設(shè)施。
江門城市新地標(biāo)“灣區(qū)之眼”位于濱江新區(qū)中鐵建總部基地商業(yè)板塊內(nèi)，11月6日正式亮相，整體建筑造型高35.7米，總寬度63米，總面積約1727.88平方米。
設(shè)計(jì)造型呈弧形曲面漸變螺旋形態(tài)，建筑外表由多層雙曲面連續(xù)疊加，中心位置采用開闊鋼結(jié)構(gòu)鏤空造型，外觀效果靈動(dòng)而優(yōu)雅。
灣區(qū)之眼將引入企業(yè)品牌館、閱潮文創(chuàng)書店、觀光休閑區(qū)、早教中心、科技體驗(yàn)館5大業(yè)態(tài)，計(jì)劃今年6月開始營(yíng)業(yè)。
灣區(qū)之眼實(shí)拍圖
未來，加上保利天匯、越秀濱江盛悅、粵海壹桂府多個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)街區(qū)，版塊的商業(yè)或?qū)⒓斜l(fā)，濱江商業(yè)配套短缺的局面或?qū)⑴まD(zhuǎn)，一張宜居宜業(yè)宜游的活力新城圖景，正在蓬江大地徐徐展開。
周邊新房均價(jià)約1-1.5萬(wàn)/㎡
目前，打造灣區(qū)之眼的中國(guó)鐵建城泳池示范區(qū)已正式對(duì)外開放。項(xiàng)目在售5棟洋房，建面約79/89/119㎡，三房四房設(shè)計(jì)，毛坯均價(jià)約10500元/㎡。另在售1/3/4/9/10/11/12棟洋房，建面約93/123/143㎡，毛坯均價(jià)約11000元/㎡。
錦富匯景灣于3月13日喬遷營(yíng)銷中心，同步加推15棟，建面約105-147㎡的三至四房，現(xiàn)樓發(fā)售。
項(xiàng)目宣傳海報(bào)顯示，3月18-27日，限量加推10套，毛坯9999元/㎡，帶裝10500元/㎡。
已開盤2個(gè)月的駿景灣濱江譽(yù)峰在售11棟洋房，建面約99/119/141㎡三四房，帶裝均價(jià)約13400元/㎡，兩梯三戶。
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文章來源:樂居買房